时间：2024-04-26 01:03:06 浏览量:42290
在做房产中介之前，没有积累客户群体和房源，最好不要单干，选择加盟比较稳妥，如果有了人脉资源和房源、客源，单干的利润相对高！
虽然这只是公司的一个战略布局，但这个布局是和当地房地产市场密切相关的，我爱我家已经在太原好些年了，但确实是在去年开始加大了开店速度。细心的话你会发现，好多小的不知名的房产中介遍布各大小区，此外，房产服务平台链家网也在今年下半年开始进驻太原。如你所想，所有这些现象并不是巧合，它一定是房地产市场回暖的一个信号，或者说，当我们看到这些现象是，市场已经开始繁荣了。
留意新闻的话你会发现，今年尤其是下半年以来，一线城市的房价开始环比下降，成交总量也开始下滑，但二三线城市则开始回暖，在前阵子公布的前9月数据显示，太原房价环比连涨8个月，9月涨幅大。今年的第三季度中，太原更有不少项目出现了“二连跳”甚至“三连跳”的现象。三季度太原市涨价项目大多位于万柏林区、小店区和尖草坪区，尤其是万柏林区，涨价楼盘达到了12个，火爆程度可见一斑。其中涨幅最高的项目达到2500元/㎡。而在小店区龙城大街附近，恒大、富力、碧桂园、保利、万科等项目，近一个月更是一周一个价。目前，在太原中环以内，新房价格普遍达到万元，说几个例子，原太原师院地块，华润昆仑域预计开盘在1.6万，并州南路合生御龙城最近开盘了，价格是1.3-1.4，北面一直是价值洼地，但最近的项目天禧城、融创香缇一号、中车等都接近甚至超过万元，就连东山上的，在我来看好远好远的恒大林语郡、富力金禧城，最近刚开盘，都在1万以上，河西的晋阳湖附近也是频频涨价。
就在昨天，11月9日上午，龙城大街和晋阳街之间，平阳路以西，小马村西，一个260余亩的地块，拍出了41亿元高价，堪称太原新地王，不出预料，被恒大拿下，据测算，楼面地价近7000，加上建安成本2600，精装成本1000，12%的税费，20%的物料宣传成本，明年这个楼盘预计在1.6以上才有得赚，所以，格局显而易见，太原等二三线城市，房地产市场后知后觉，大开发商和房产中介都已经开始动作。最近，太原的地产圈流行这么一个说法，明年南城房价会全面超过1.5，万元以下将不复存在，太原1.6已是常态，1.3只能买到刚需。
说的有点多了，打字也挺累，总之你提出的疑问：太原楼市要火的节奏吗？我肯定地回答你，没错，2019青运会、2020地铁通，你觉得会下跌吗？当然，我觉得最然是后知后觉，但涨幅也有限，应该会维持在1.5-2万较长一段时间。还得起月供就出手吧。