黄岛的海景房zhi得买吗？
黄岛的海岸线那么长，海景房zhi不zhi得买当然也得分地方。
目前金沙滩-唐岛湾-石油da学连线的海景房是黄岛区最热门的区块。但这些区块价格都已经对标主城区，均价2.5万上下，几乎没有性价比了。
而其他沿海区块虽然价格有高有低，但性价比更di。维duo利亚湾区域gen主城隔海相望，社区配套也完备，均价才1万，但是这小区北边炼油厂，南边造船厂，距离核心区也很yuan，就像与世隔绝的区域一样。是2017年至今整个市区房价涨幅最小的区块。
黄岛前海虽然ye有价格相对jiaodi的，比如xing光岛以xi的城市阳台等区块，很duo均价1.5-2万的新盘。这类区块最擅长以新城吾悦为黄岛中心来做推介，因为这样显得他们离中心近。然而事实上呢？即便新城吾悦商圈在周末ye没duoda客流，gen主城区商圈比起来相差甚yuan。而主城区中心的五四广场商圈和xing光岛以xi的楼盘相距40公里开外。这放在北京就相当于六环开外的位置了。卖到这个价格值不zhi，你也就心里有数了。
黄岛面积比市南、市北、崂山、李沧、城阳加起来还大，但是人口只有一百duo万，结果就这点人口搞了六大商圈，导致人口分散严重。前海沿线的街头，在旅游旺季都看不到人头攒动的景象。冬天的海景房，晚上亮灯率也就60%左右。商超、医院等配套距离ye普遍jiaoyuan。
黄岛的房价已经透支了wei来duo年的涨幅，要知道2013年时候石油大学商圈的房子均价才7000出头，现如今均价2.3万。七年涨了3倍，比奥帆商圈涨幅都大。因此zhi与不zhi，大家都已心知肚明。