按税法规定可以免征或不征土地增值税的有哪几个?
对国有企业进行评估增值的房产
国家建设需要而被政府征用的房产
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]第138号)第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
单位免征增值税,相应的附加税是否也免征?
附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据,大家注意,是实际缴纳的,不是预提的,也不是测算的,是实际缴纳的,你交了多少增值税就按交了多少增值税计算。
增值税有即征即退,先征后退,汇算减免,清算退税,误缴退税等涉及减少的情况,发生以上情况就需要根据不同类型办理附加税费的手续。
单位免征有直接减免,就是办理了减免手续后直接在申报时减免了增值税,由于没有实际缴纳,自然不存在缴纳附加的问题。
有的属于即征即退,先征后返,先征后退等形式。
1、即征即退:指税务机关将应征的增值税征收入库后,即时退还,比如对软件企业的超3%税负的部分即征即退,退税机关为税务机关。
2、先征后退:与即征即退差不多,只是退税的时间略有差异。
3、先征后返:指税务机关正常将增值税征收入库,然后由财政机关按税收政策规定审核并返还企业所缴入库的增值税,返税机关为财政机关。
根据财税(2005)72号文件规定,对增值税实行先征后返、先征后退、即征即退办法有关的城市维护建设税和教育费附加一律不予退返还。
误缴退税可以退还城建税及附加。
清算汇算也可以多交增值税退还城建税及附加。